토지 분할 합병 차이점과 절차 정리 토지를 매매하거나 건축 계획을 세울 때는 면적만 볼 일이 아닙니다. 한 필지를 나눌 수 있는지, 여러 필지를 하나로 정리할 수 있는지에 따라 활용 범위와 계약 구조가 달라질 수 있습니다.
토지 분할과 합병은 소유권을 옮기는 절차가 아니라 지적공부에 등록된 필지의 표시를 변경하는 토지이동입니다. 법상 분할은 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 일이며, 합병은 2필지 이상을 1필지로 합쳐 등록하는 일입니다.
따라서 계획의 출발점은 지번과 경계, 지목, 권리관계를 확인하는 데 있습니다. 1. 토지 분할과 합병의 핵심 차이 토지 분할은 일부 매매나 소유권 이전, 현황상 불합리한 지상 경계를 바로잡아야 할 때 검토합니다.
반대로 토지 합병은 인접 필지를 하나의 관리 단위나 사업부지로 정리하려는 경우에 활용됩니다. 두 절차 모두 토지대장과 지적도에 표시되는 필지 상태를 바꾸지만, 분할은 새 지번이 생기고 합병은 종전 여러 지번이 하나로 정리된다는 차이가 있습니다.
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