공시가격 공시지가 차이 총 정리 부동산을 보유하거나 매매를 준비하다 보면 공시가격과 공시지가라는 용어를 자주 접합니다. 이름이 비슷해 같은 가격으로 오해하기 쉽지만 확인 대상과 산정 체계에는 차이가 있습니다.
공시가격 공시지가 차이를 이해할 때 가장 먼저 볼 부분은 ‘무엇의 가격을 공시하는가’입니다. 주택은 공동주택가격과 표준주택가격·개별주택가격 체계로 나뉘며 토지는 표준지공시지가와 개별공시지가로 구분됩니다.
부동산 공시가격은 넓은 개념이므로 주택과 토지의 공시체계를 나눠 이해하는 편이 정확합니다. 1. 공시가격은 무엇을 의미할까 아파트 같은 공동주택은 공동주택가격이 공시됩니다.
단독주택은 표준주택가격과 개별주택가격 체계를 사용합니다. 공동주택가격은 국토교통부장관이 공시기준일 현재의 적정가격을 조사·산정해 공시하는 가격입니다.
적정가격은 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이뤄질 경우 성립 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격을 뜻합니다. 매도자의 호가나 특정 계약의 실거래가와는 성격이 다릅니다. 2. ...