간주임대료 뜻과 계산방법 전세나 보증부월세로 주택을 임대하면 매달 월세를 받지 않더라도 세법상 임대소득이 발생할 수 있습니다. 임대인이 받은 전세금이나 보증금을 운용해 일정한 수익을 얻었다고 보고 그 수익 상당액을 임대료로 계산하는 제도가 간주임대료입니다.
간주임대료는 모든 임대인에게 적용되는 세금이 아닙니다. 주택 수와 보증금 규모에 따라 과세 여부가 달라지고 주택과 상가의 계산 방식도 차이가 있습니다.
특히 2026년부터 고가주택 2주택자에 대한 과세 범위가 넓어졌기 때문에 과거 기준만 알고 있다면 다시 확인할 필요가 있습니다. 간주임대료란 무엇인가 간주임대료는 임대보증금이나 전세금을 임대인이 금융기관에 예치하거나 다른 방식으로 운용해 얻을 수 있다고 보는 수익을 세법상 임대수입으로 환산한 금액입니다.
월세를 받는 임대인과 보증금 위주로 계약한 임대인 사이의 과세 형평성을 맞추기 위한 장치로 이해하면 쉽습니다. 주택임대에서 가장 먼저 확인할 부분은 보유 주택 수입니다. 2026년 기준으로 부부가 ...